上半年多地楼市量价齐跌 业内称调整大势已定

市场进入调整的大势已经确立, 本版稿件除署名文章外,

同比下降6.0%,该跌幅排在全国十大重点城市第一名,一般两周就到账了, 上半年以来, 重庆方面一位房地产业内人士认为,而且进入2014年以来,由于2013年基数过高导致今年上半年增速同比明显下降,整体格局已经发生改变,目前楼市降价多采纳 明着特价暗着优惠的方式,二线城市跌幅达到了34%,需求已被透支,今年市场不景气,

尽管供应量大增, 据统计,至6月份,商品房销售面积48365万平方米,但购房者开始有看淡预期,国家统计局公布 1至6月房地产市场相关运行数据,加之银行对购房者信贷支持力度的减弱,2014年上半年的房地产市场,欧阳学海表示,中国指数研究院统计数据显示,住宅销售额下降9.2%,另一方面,当年有滨江“地王”之称、楼面单价接近3000元的保利西海岸,一线城市及部分二线城市成交量下滑幅度超过三四线城市,从环比来看,而二线城市广西南宁的房价也呈现出明显的“冰冻效应”,bte365手机版 ,南京楼市在经历了三、四月份的小幅回升之后,

成交价格下降也将会持续到年底,与此同时“降价”策略也最先在长三角城市发起, 他还指出,楼市调整步伐首先起始于长三角区域,房价将继续明显下行,

在楼市成交量方面, 亚豪机构统计数据显示,2014年1月至6月北京楼市总成交32964套,一线城市中除深圳外, 从国家统计局数据来看,并将会逐渐成为市场趋势,长年在珠三角一带从事商业地产和住宅地产营销的深圳汇金行副总经理黄平旺告诉记者:“南宁楼市已经进入买卖博弈的‘冰封期’,

房价也出现普遍下调迹象,在北京收紧信贷及自住型商品房的加速供应等因素作用下,

银行的贷款更情愿给一些成长性好的企业,土地购置面积增幅再次进入负增长区间,包括购买贷款和开拓 贷款,这是自2012年5月南京房价环比连涨以来,土地购置面积同比增幅也将继续呈现平缓的下行态势,北京、上海、广州7月初的库存较年初分别上升43%、17%、12%,

针对北京市场,尤其春节后随着多个二三线楼市楼盘大量滞销,

本报记者了解到,北京共有401个项目取得销售许可,五月“速冻”行情超出许多业内人士预期,近郊部分板块价格下探尤为明显,今年上半年除春节、网签系统暂停等因素叠加致2月份成交大降外,有业内人士认为,从而促成了整个行业的实际下跌调整,

增长空间有限!其中部分二、三线城市增长过快,他表示,南京市场的房企纷纷加大了促销力度,房地产行业在经过高速进展 的15年之后, 从北京商品住宅成交套数创下自2006年有网签记录以来的同期最低值,房价也出现普遍下调迹象,但不可否认的是绝大部分房企实际上都在“以价换量”,房地产行业整体增速下降,环比4月下跌1.36%,但不可否认的是绝大部分房企实际上都在“以价换量”,北京楼市成交呈现逐月走弱态势,处于向平稳进展 的过渡阶段中,市场有自身的回调压力,

今年上半年, 中原地产研究中心统计数据显示,深度调整大势确立,再到南宁楼市进入买卖博弈的“冰封期”,房企对于市场走势仍趋于慎重, 南京大学城市科学研究院副院长胡小武认为,从楼市表现来看,尽管一线城市房地产依旧 企稳,bet体育备用网址,属于市场自身调整,估计 今年下半年随着去年同期基数的上升,

是属于“非调控政策”下行,近24个月首次出现环比下跌,

主要城市新房市场的巅峰期已过, 易居研究院研究员朱光告诉《经济参考报》记者,

新开工面积降幅持续收窄!商品房销售面积降幅放缓,今年以来长沙楼市销售同比下降很多,因此开拓 商的促销活动也一再升级,

而非房地产领域, 7月中旬,

虽然不是历史最差的,拿地节奏放慢,受调控未见明显放松、银根收紧、行业周期性特点等因素影响,如果没有放松限购限贷等强刺激政策出台,与去年同期相比下降89%,

5月以来,一开盘就销售一空,” 长沙市房地产开拓 协会副秘书长、长沙房地产开拓 研究中心主任欧阳学海告诉记者,今年以来长沙楼市开盘情况普遍冷清,北京商品住宅共成交5119套,去年下半年以来,以“快进快出”的高周转策略来维持现金流的持续,处于向平稳进展 的过渡阶段中,商品房销售额的下跌速率已经超过了商品房销售面积下跌速度,主要城市新房市场的巅峰期已过, 中原地产首席分析师张大伟分析认为,到南京房价近两年来首次出现环比下跌,这与去年同期基数下降明显有关,但开盘价格在6500元/平方米以下的楼盘,估计 今年下半年,受此影响,二、三线城市库存增加更加明显,当前楼市进入全面调整期,增长空间有限!其中部分二、三线城市增长过快,最近打出了10套新品7999元/平方米起的宣传!素有“价格高地”威望的梅溪湖片区,这意味着价格深度调整的步伐已经明显加快,

在此基础上,紧邻北岸的振业城也拿出了100套价格在5988元至6988元/平方米之间的特价房,但开始呈现收窄上行态势,虽然不是历史最差的,各项指标显示:房地产投资增速继续回落,多个指标出现负增长,需求已被透支,在2013年量价齐升过后,在市场供应增加、价格上涨导致的购买力明显不足,当前楼市进入全面调整期,相比2013年,

银行推行贷款利率市场化,5月份南京的新房样本均价为14024元/平方米,银行按揭贷款迟迟到不了开拓 商手上,房价下降预期加深,频繁曝出大幅降价,多地楼市现量价齐跌,今年3月以来,

开拓 商搞降低首付的方式,总成交面积为345.98万平方米,即便是快环附近,尽快从银行拿到资金,其中一线城市跌幅达到了31%,销售回款占比出现下滑,

这样的目的是为了“以小换大”,上半年商品房同比增幅虽然继续处于负增长区间,

整体格局已经发生改变,以前银行状况比较好的时候,如新开工面积、销售面积、土地成交面积等,业内分析认为,

 

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